【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)揭露，信義計(jì)畫區(qū)指標(biāo)豪宅「冠德信義」，15樓戶2021年5月一口氣成交兩戶，總計(jì)7.86億元，每坪?jiǎn)蝺r(jià)200萬元，總坪數(shù)含車位共483.57坪，由信義區(qū)的許氏夫妻各持有一戶買下。其中一戶「冠德信義」總價(jià)約4.3億元，也是2021年豪宅當(dāng)中，總價(jià)第3高的交易。
 
臺(tái)灣房屋信義101特許加盟店店長(zhǎng)向秦毅表示，「冠德信義BCF」位處信義計(jì)畫區(qū)地段，由冠德建設(shè)跨海，請(qǐng)澳洲D(zhuǎn)BI建築師事務(wù)所和中鹿?fàn)I造共同操刀打造，規(guī)劃豪宅必備的一樓零住家零店面，擁有「國(guó)際的DNA」及「世界級(jí)地段價(jià)值」?！腹诘滦帕xBCF」共有3棟樓，採(cǎi)一層一戶規(guī)劃，社區(qū)旁有松德及安康公園，面對(duì)興雅國(guó)中及博愛國(guó)小，高樓層遠(yuǎn)挑陽(yáng)明山景觀，窗景開闊、隱密性高。
 
向秦毅分析，這次新交易的15樓，買家除了有地緣性因素之外，對(duì)抗通膨進(jìn)行資產(chǎn)配置或幫下一代置產(chǎn)等，因此選擇購(gòu)入屋齡較新的豪宅，仍以自用為主要用途。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心統(tǒng)計(jì)，2021年200萬俱樂部豪宅交易，截至目前為止共16筆，單價(jià)最高是「信義首席公館」，每坪267~270萬元，共有4筆；另外，「西華富邦」也有4筆、「琢白」3筆、「潤(rùn)泰敦峰」2筆、「松濤苑」1筆；而這次新交易的2筆「冠德信義」，也首次進(jìn)入2021年的200萬俱樂部當(dāng)中。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，信義計(jì)畫區(qū)有不少電子業(yè)、科技業(yè)企業(yè)老闆入住，精華地段土地稀有，因此近期仍出現(xiàn)豪宅價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)的案例，而「冠德信義」低樓層行情至少有190萬元，高樓層則都維持200萬元水準(zhǔn)，且社區(qū)總戶數(shù)只有41戶，在信義計(jì)畫區(qū)土地屢創(chuàng)高價(jià)之下，豪宅可說是「賣一戶少一戶」。
 
另外，2021年1~5月北市單價(jià)破200萬元的豪宅，就有16筆，對(duì)照2020年同期，僅有7筆，2021年交易量大增逾1倍，張旭嵐指出，2021年高端市場(chǎng)買氣持續(xù)熱絡(luò)，且價(jià)格與交易量有成長(zhǎng)趨勢(shì)，雖然央行信用管制及7月房地合一稅2.0上路，高價(jià)住宅貸款成數(shù)下調(diào)、持有5年以上出售獲利才有20％低稅率，不過，主要因市場(chǎng)恐通貨膨脹，手中滿有現(xiàn)金的高端資產(chǎn)族，擔(dān)心錢會(huì)越來越薄，因此有不受限貸及可長(zhǎng)期持有5年以上的實(shí)力，不動(dòng)產(chǎn)成為「資金避風(fēng)港」，估計(jì)未來房?jī)r(jià)不易向下修正。